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第88章 实力派演员（第1页）
刘知诚深邃的眼眸里看不出任何波澜，陈墨也没有等他回复的意思，继续说道。
“刘总，目前房地产行业确实处于一个快展阶段，同时弊病也很明显，几乎每家房产开公司都保持着高负债率，诚然现在的毛利率是可以负担的起的。但今年6月份开始国内几家大的房产开公司，尤其是港股的企业，毛利率都已经呈现出大幅下降的趋势，加上年底还会有一场席卷全球的金融危机，届时我不认为天城能独善其身。”
“你是准备拿还没有生的事情和我谈条件吗？”
刘知诚眼底有些失望，对陈墨露出一抹嘲笑。
终究还是太年轻了。
陈墨也没在意，依旧自顾自的说着。
“就目前的形势来看，对地产行业利好的消息是在未来六到八年内，国内的房价依旧会保持着高增长，这说明民众对房产的刚需还很强烈。但民众的需求代表不了资本的态度，我知道现在我说的这些对你而言有些过于前，但是作为一个掌舵人，如果不能做到未雨绸缪，那想必也行驶不了多远。”
陈墨的意思很明显，我说的你如果不信就是你目光短浅，先把问题抛给对方。
“现在国内经济形势一片大好，你怎么确定年底一定会有危机呢？”
见到刘知诚上钩，陈墨继续分析道。
“危机并不是来自国内，目前国内的泡沫并不大，还在可控范围内，而是来自米国。泡沫交叠、不慎使用的杠杆、缺失的监管、银行在次级抵押贷款方面不规范的操作、金融工程的复杂性、粉饰过度的评级、疯狂的薪酬体系。不夸张地说，这里的每个祸源都足以使单个经济体摔个跟头。从近期米国政府所施行的一系列政策可以看出我说的这些绝不是空穴来风。剩下的，想必不用我再多了吧？”
刘知诚自然知道陈墨说的这些是事实，但目前所有人对米国政府的政策和经济依旧保持乐观，自己也不认为一个如此年轻的大学生的眼光会比那些知名经济学家的眼光更独到。
“刘总，目前天城要做的是积极响应国家的政策，从之前出台的政策来看，房子只住不炒会是未来的主旋律，如果天城依旧和其他房产公司一样，那么在即将到来危机面前，天城绝不可能独善其身。”
陈墨最后说话的语气很严肃，可以看出并不是在开玩笑或者故意博眼球。
“你昨天在上京大学的言很有代表性，但我并不是那些观众，你现在说的这些不足以让我相信。”
刘知诚语气中还是带着些许的嘲弄，继续说道。
“而且我不认为你此时入股天城只是为了来拯救我们。”
“和你交个底，入股天城并非我之所愿，纯粹是底下人操作失误，不得已造成今天的局面。而我也并非是为了拯救天城，只是因为现在的情况让我不得不考虑一些方法稳住天城的股价。”
陈墨顿了顿，思虑着要不要将自己的态度全盘托出。
“今天之所以和你坐在这里聊这些也是因为这个原因，刘总，我把话再说的直白一些，如果天城现在不做出改变，我明天就会举牌出售，比起年底危机到来时的腰斩，我更愿意现在及时止损。”
哐当~！
刘佳怡显然没想到陈墨真的敢在刘知诚面前说出这番话，其中威胁的意味太浓了，原本只是以为他跟自己说着玩的。
刘知诚和陈墨不约而同的看了一眼刘佳怡。
“对不起爸爸，我没拿稳。”
刘知诚目光柔和的看着刘佳怡，点点头没有说话，这个小动作让陈墨确信他们父女之间的感情是很好的，最起码并不是自己早先猜测的那样。
“你这是在威胁我？”
刘知诚恢复了对陈墨的嘲弄。
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