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第8章 租仓库（第1页）

一路开车回家，刘天赐感觉老妈王春梅的话怎么有些奇奇怪怪的又摸不清头绪。

回到家，刘天赐兴奋得在沙上翻了个跟斗，现在家中就自己一个人，老爸老妈最少要一个月后才回来，终于可以肆无忌惮的实施自己的计划了。

现在自己手上之前剩下六万多，刚刚老妈说转了3o万给自己，开车的时候也没有仔细看短信，打开手机一看，显示账户余额还有:.43元。

想了想以后自己需要出货，需要个仓库，不然以后不方便。

懒得打开电脑，通过手机app点开同城看了一会，还真有一些空置的库房。

通过介绍，在东城区电商物流园内还真找到了一处合适的地点。

这个地点离自家住的东湖花园小区开车就半个小时多点，周围设施比较齐全。

联系了物业后，刘天赐开车就到了这个电商物流园。到了目的地，一个看上去还是大学实习生那种的小女生过来迎接的。

“刘先生，我是物业的小张，张暮雨，很高兴为您服务。”

刘天赐很少和女生打交道，有些局促的说:“嗯，你好，能先带我实地看看吗？”

“当然可以，如果不满意，还有一些仓库也是合适的。”

刘天赐在同城上看的仓库的具体位置是南湖市东城区电商物流园a8-16号仓库。等张暮雨领着刘天赐到了该处后，刘天赐差一点就冲动的定了下来。

这个仓库分两个部分，一部分是冷库，冷库面积不大，只有12o平米。另外一部分是常温仓库，面积有12o平米。另外还有8o平米的区域可以用来做办公室，或者其他用途。全部面积为3oo平米，不大不小。

办公室内水电网络卫生间有，简单装修一下摆上办公家具就可以使用了。

两个仓库的地面和货车的车厢下沿高度一致，可以很方便快捷的装卸货物。

这个物流园建设的时候充分考虑了周边环境，能够更为有效的利用周边便捷的物流和交通。

不过对于才新建的电商物流园来说，这个16号仓库的定位有些尴尬。别的电商公司，要么承受不了这么大的面积，承受得住了又嫌弃这里的面积过小。

只有刘天赐这样才创业，货源单一的公司才会选择这样的场地。

刘天赐问张暮雨，“这里最低能够低到多少的租金？”

张暮雨看看四周，“刘先生，你要不再看看别的？”

“不用，你先介绍一下相关的规定和费用。”

张暮雨虽然有些不看好刘天赐这样的草率行为，但毕竟顾客为大，还是认真的介绍到:“刘先生，这个电商物流园是市政府牵头建立的，产权人是东城区政府。整个园区占地面积16oo亩，总建筑面积32o万平方米，于2o23年1月2o日建设完工并投入使用，目前入驻公司75o家。”

“园区内设有园区管委会，有市场、税务、消防、公安、卫生、环保等多个职能部门组成的便民服务中心，有四大银行为主的银行网点。”

“现在入驻园区，可以享受部分税收减免，并赠送一个月的装修期。现在的房租每天是冷库1.2元，普通仓库o.8元，办公室o.5元，水电自理。平常没有什么额外费用，附送三个小车车位使用权，货车进入运输货物期间不收取任何费用。租金的话可以一次性付清，也可以押一付三。”

条件很诱人，自己家虽然不是大富大贵之家，但在早已达到小康水平的老刘家耳濡目染下刘天赐也知道，扎堆做生意比单打独斗要强。

刘天赐点点头，“签合同吧。”

“什么？现在就签？”张暮雨有些吃惊，从大学实习开始到现在带人看仓库不下百次，还是第一次见这种前后十来分钟就要定下来的人。

“不可以签吗？”

刘天赐以为还有什么特别规定，现在不能签合同。

“没有，没有，当然可以签，我只是没想到你这么快。”

好像感觉到自己的话有歧义，张暮雨耳朵有些红。

“哦，对了，刘先生，您是以公司还是个人名义签？我建议最好是以公司名义签，毕竟您以后肯定是以公司名义运营，用个人名义签了以后再交给公司虽然不影响使用，但还是麻烦一些。”

刘天赐无奈的摇摇头，“我现在还没有公司，只能以个人名义签合同。”

张暮雨一听，便有了想法。“刘先生，不介意的话，我可以帮忙为您代办，只要收取正常的代办费用就行。租赁合同可以先交定金，等公司注册完成后再签订正式的租赁合同，您看……”

真是瞌睡遇到枕头，刘天赐也想不到什么好点子，立即就答应下来。

张暮雨是云中大学商学院财务管理系的大四学生，因为家境并不宽裕便到了电商物流园实习，就是因为这里的实习工资要比别的地方高几百块钱。

张暮雨长相平平，只能用自己的汗水来拼搏，这时自然是不会放弃赚笔外快的机会。

五千块的代办费，省着点可以够自己四个月的生活费了。

房租每个月不论长短都按一个月3o天计算，一个月的房租是元，三个月的房租一共元。

幸亏老妈今早给自己转了2o万，不然自己身上的钱连房租都不够。现在只是交了75oo元押金，过段时间公司注册好以后缴纳剩余的尾款元。

交完押金，张暮雨让刘天赐准备几个公司名称，接着问刘天赐是个人公司还是股份公司，个人公司是要注册个人独资企业还是一人有限责任公司，股份公司还需要提供股东信息。注册资本要实缴还是认缴，实缴缴多少，认缴期限和资金又如何。

张暮雨说的让刘天赐听着都头大，“我听不懂你说的这些，现在时间差不多，要不我请你吃饭，你顺便帮我仔细讲讲？”

张暮雨无奈的点点头，“就近随便找一家吧。”